Không khó để bắt gặp những cửa hàng Spa cần sang nhượng lại quán do nhiều tình hình kinh tế khó khăn, nếu bạn đang có ý định mua lại tiệm Spa theo quảng cáo cần đặc biệt lưu ý và xem xét nhiều khía cạnh. Nếu không đưa ra quyết định đúng đắn sẽ rất dễ bị lỗ vốn và ôm nợ vào người. Cùng EasySalon.vn tìm hiểu chi tiết nội dung sau đây nhé.
Lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi mua lại tiệm Spa
1. Giấy phép hoạt động
Spa có giấy phép hoạt động không? Nếu tiệm xây dựng không có giấy phép thì sẽ gặp nhiều rủi ro trong quá trình sang nhượng. Không may nếu tai nạn xảy ra, bảo hiểm sẽ từ chối bồi thường. Do vậy hãy hỏi chủ cũ về giấy tờ đăng ký kinh doanh Spa để chuyển nhượng cho chủ mới.
2. Địa điểm làm việc Spa
Cần lưu ý tiệm Spa ở địa điểm nào, có khách vãng lai nhiều không. Nơi tiệm tọa lạc có thuận tiện cho giao thông và có bãi đậu xe không. Có đặc điểm gì xung quanh dễ nhớ không. Tiệm Spa nằm vị trí tốt sẽ giúp khách dễ dàng tìm thấy.
» Xem thêm: Có nên nhượng quyền thương hiệu Spa dưỡng sinh không?
3. Giải quyết công nợ khách hàng
Kiểm tra trách nhiệm pháp lý lẫn tài chính rất quan trọng vì nếu sai sót, sau khi thủ tục mua bán hoàn tất, người bán hoàn toàn chịu trách nhiệm cho những khoản này. Phải kiểm tra những khoản nợ mà bên bán vẫn còn thực hiện, bao gồm:
- Khoản tiền bồi thường cho khách theo quyết định của Tòa án,
- Khoản nợ thuế,
- Khoản nợ tài chính như vay mượn từ tổ chức, cá nhân để kinh doanh,
- Kợ lương nhân viên, nợ nhà cung cấp
- Những coupons khuyến mãi đã phát hành nhưng chưa thu hồi.
4. Hợp đồng thuê nhà Spa
Thủ tục đầu tiên trong việc mua bán tiệm nail là bên mua phải tìm hiểu người chủ trung tâm thương mại có đồng ý cho chủ tiệm sang lại hợp đồng thuê mặt bằng không. Vì nếu họ không đồng ý thì người mua tiệm nail chỉ có thể kinh doanh trong khoảng thời gian còn lại của hợp đồng, hết hợp đồng, tiệm phải dời đi.
Ngoài ra ý định của chủ trung tâm khi ký hợp đồng mới cũng quan trọng. Nếu họ dự định nâng cấp làm mới thì có thể giúp thu hút lượng khách mới đến đây. Vậy tiệm cũng đạt lợi thế tốt hơn.
Nhiều chủ trung tâm khắt khe trong việc kiểm tra uy tín người mua lại tiệm nail. Họ kiểm tra khả năng tài chính người mua qua điểm credit. Song, với người mua ở Việt Nam thường không có điểm credit tại Mỹ, khi đó chủ trung tâm sẽ yêu cầu người bán phải chịu trách nhiệm trả tiền thuê mặt bằng trong trường hợp người mua không có khả năng trả.
» Xem thêm: Những thủ tục giấy tờ cần thiết để mở Spa
5. Trách nhiệm khi sang tiệm
- Với người bán: cần phải check credit người mua. Vì sau khi sang tiệm, dù chủ khu thương mại đồng ý cho việc sang nhượng, người bán vẫn phải chịu trách nhiệm với chủ trung tâm nếu người mua không trả nổi tiền thuê hàng tháng. Người bán chỉ hết trách nhiệm nếu chủ trung tâm chịu ký với người mua hợp đồng mới – điều này thực tế ít xảy ra. Đa phần chủ trung tâm chỉ bằng lòng ký cho sang nhượng với điều kiện người thuê cũ phải chịu trách nhiệm nếu người thuê mới không trả tiền thuê.
- Với người mua: cần nhờ luật sư hỗ trợ xem chủ cũ có mắc nợ không hoặc có đang vướng vào kiện tụng tranh chấp không. Nếu có, chủ mới có thể sẽ bị liên hệ trả tiền bồi thường do những vụ kiện chủ tiệm cũ gây ra.
Trên đây là những lưu ý cần nắm khi mua lại Spa từ người khác, bạn cần sáng suốt tìm hiểu thực hư tình trạng của tiệm hiện tại.